Passer au contenu principal
Accueil Accueil الرئيسية Formation des Enseignants تكوين الأساتذة Compte Etudiant حساب الطالب

مقياس القانون العقاري

Aperçu des sections

  • مقياس القانون العقاري

    Tout replier Tout déplier









  • معلومات حول المقياس

    الجامعة:  جامعة محمد بن احمد وهران 2

    االكلبة: كلية الحقوق والعلوم السياسية

    القسم: قسم الحقوق

    الفئة المستهدفة: السنة الثانية ماستر

    إسم الوحدة: الوحدة الأساسية

    إسم المقياس: القانون العقاري

    السداسي: الثالث

    الرصيد: 06

    المعامل: 03

    نوع التدريس: أعمال موجهة

    لغة التدريس: اللغة العربية

    طريقة التقييم: مراقبة مستمرة وامتحان كتابي

    الحجم الساعي لحصة الأعمال الموجهة: 22.5 سا في السداسي – بمعدل: 1 سا و30 د   لكل فوج أسبوعيا.

    التوقبت: يوم الإثنين من 14:30 إلى 16:00

    رقم القاعة: 24 بمكتبة الكلية





  • معلومات الإتصال بالأستاذ

                                         

    الاسم واللقب: دربلو فاطمة الزهراء

    الدرجة العلمية: دكتوراه

    التخصص: قانون خاص – قانون عقاري –

    قسم: الحقوق

    كلية: الحقوق والعلوم السياسية

    أوقات التواصل في الكلية: يوم الإثنين من 11:30 إلى 14:30

                             ويوم الخميس من 10:30 إلى 12:00   بقاعة الأساتذة.

    البريد الالكتروني: abdelmouh@gmail.com

      الإجابة عن طريق الإيميل في  حدود 48 ساعة بإستثناء الظروف الخارجة عن النطاق


  • تقديم المقياس

    الخريطة الذهنية

    • Icône Fichier
      تقديم المقياس Fichier
    • Icône Fichier
      فهرس المواضيع الخاصة بالمقياس Fichier

      لقد عرف المشرع الجزائري العقار في نص المادة 683 من القانون المدني على أنه: " كل شيء مستقر بحيزه وثابت فيه ولا يمكن نقله منه دون تلف فهو عقار، وكل ماعدا ذلك من شيء فهو منقول".

      والعقار ثلاثة انواع العقار بطبيعته وهي الاشياء التي يكون لها بالنظر الى كيانها موقع ثابت لا يمكن نقله منه دون تلف، العقار بالتخصيص وهو حسب المادة 683كل منقول يضعه صاحبه في عقار يملكه رصدا لخدمة هذا العقار او استغلاله، وعقار بحسب الموضوع وحسب المادة 684 من القانون المدني " يعتبر مالا عقاريا كل حق عيني يقع على عقار بما في ذلك حق الملكية وكذلك كل دعوى تتعلق بحق عيني على عقار".

      هذا وقد صنف المشرع الجزائري الاملاك العقارية في نص المادة 23 من القانون رقم 90-25 المؤرخ في     18 نوفمبر1990 المتضمن التوجيه العقاري الى أملاك وطنية وأملاك وقفية وأخرى خاصة، حيث عرفت الملكية العقارية الخاصة في المادة 27 من قانون التوجيه العقاري بأن:" الملكية العقارية الخاصة هي حق التمتع والتصرف في المال العقاري و/أو الحقوق العينية من أجل استعمال الأملاك وفق طبيعتها أو غرضها"، فالملكية العقارية إذن لا تعدو سوى أن تكون سلطة مباشرة لصاحب العقار الذي يستطيع بموجبها أن يستعمله ويستغله ويتصرف فيه ضمن حدود القوانين والأنظمة المعمول بها.

      وعلى هذا الأساس سيتمحور مقياس القانون العقاري حول ماهية التنظيم القانوني للعقارذلك ان الإحاطة بجوانب النظام العقاري في الجزائر وكل مسعى لإصلاحه يتطلب فهم أسس هذا النظام وذلك بإرجاعه لأصوله التاريخية ونظرا لخضوع الجزائر للقوانين الإسلامية في فترة الحكم العثماني وللاستعمار الفرنسي فيما بعد، ونتيجة لذلك الخضوع تأثرت معالم النظام العقاري في الجزائر وعليه فمن الضروري التعرض لمختلف تطور النظام العقاري في بلادنا.

      -  طرق اكتساب الملكية العقارية بحيث سنتعرف على الطرق القانونية لنقل واكتساب الملكية العقارية الخاصة باعتبارها صنف من أصناف الملكية العقارية وهذا ما يستتبع معرفة اليات اثبات هاته الملكية العقارية.

      - وكذا معرفة نظام الشهر العقاري المتبع خصوصا في الجزائر والنظر في النظام الأصلح لتحقيق الأمن العقاري في بلادنا.


  • مخطط الدرس

  • الأهداف العامة للمقياس

    الأهداف العامة للمقياس:  

        ففي نهايته يكون الطالب قادرا على:

    - تحفيز الطالب على استعادة المعلومات من الذاكرة بهدف استحضار ما لديهم من مكتسبات قبلية تتعلق بالالتزامات وكذا معايير التفرقة بين المنازعات العادية والإدارية وما يستتبع ذلك فيما يتعلق بتوزيع الاختصاص فيما يخص المنازعات العقارية (مستوى المعرفة والتذكير).

    - يقوم الطالب ببناء وصلات جديدة في عقله متعلقة بمفاهيم المقياس اي تكوين فكر قانوني يتعلق بالتحكم في النظام العقاري الجزائري قبل وبعد الإستقلال وكذا التحكم في آليات اكتساب الملكية العقارية الخاصة وأنظمة الشهر العقاري وكذا طرق إثبات تلك الملكية (مستوى الاستيعاب والفهم).



    - يوظف الطالب المعلومات التي اكتسبها فيما يتعلق بالتنظيم القانوني للعقار وكذا طرق الاكتساب و طرق الإثبات وأنظمة الشهر العقاري للتمكن من حل  مشكلات جديدة بمعنى تشخيص حالة معينة من الواقع وكيفية حل هذا الاشكال انطلاقا من المعلومات التي اكتسبها الطالب في مستوى الاستيعاب والفهم (مستوى التطبيق).

    - يحلل الطالب كل مرحلة من مراحل النظام العقاري في الجزائر وكذا كل آلية من آليات اكتساب الملكية العقارية الخاصة وإثباتها وكذا كل نظام من أنظمة الشهر العقاري ويعزل كل واحدة عن الأخرى كما يقوم بمقارنتهم فيما بينهم (مستوى التحليل).

      - يرتب الطالب ويصنف مراحل تطور الملكية العقارية في الجزائر وكذا طرق اكتساب الملكية العقارية الخاصة والربط بين هذه الطرق وأنظمة الشهر العقاري (مستوى التركيب).

       - اجراء اختبار نهائي لمعارف الطالب ومدى قدرته على التحكم في موضوع المقياس المتمحور حول التنظيم القانوني للعقار في الجزائر وكذا طرق اكتساب وإثبات الملكية العقارية وكذا نظام  الشهر العقاري وبالتالي اكتساب الطالب للأساسيات العامة للقانون العقاري (مستوى التقييم).

     






  • المكتسبات القبلية

    المكتسبات القبلية واختبار المعارف المسبقة:   

         لكي يتمكن الطالب من متابعة هذا الدرس ينبغي أن يكون لديه مجموعة من المعارف القبلية نذكر منها:

    • ان يكون للطالب معرفة مسبقة فيما يتعلق ببعض المعلومات والمفاهيم  المتعلقة بالالتزامات وكذا مدخل للعلوم القانونية (القانون وفروعه، تعريف العقد، أركانه، شروط صحته.. الخ).
    • ان يكون للطالب معرفة مسبقة فيما يتعلق بمعايير التفرقة بين المنازعات العادية والإدارية وهذا ما يساعده على فك عقد المنازعات العقارية.





  • فيديو بيداغوجي تعريفي بمقياس القانون العقاري لطلبة السنة الثانية ماستر

  • المحور الأول: طرق إكتساب الملكية العقارية الخاصة

  • المحور الثاني: نظام الشهر العقاري في الجزائر

  • المحور المتعلق بالتنظيم القانوني للعقار في الجزائر

  • المحور المتعلق بطرق اثبات الملكية العقارية

  • فيديو بيداغوجي تعريفي بمحتوى مقياس القانون العقاري

  • الإمتحان الخروج

  • المصادر والمراجع

    المراجع المساعدة:

    على الطالب الاطلاع على كل المراجع التي وضعت تحت تصرفه، وذلك لضمان السيرورة الجيدة لإكتساب كل الكفاءات المستهدفة ومن ثمة ضمان النجاح المؤكد، ومن بين هذه المراجع نذكر:

     [1] محمد علي الأمين، التقادم المكسب للملكية في القانون اللبناني، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت، سنة 1993.

    [2] سليمان محمد الطاوي، الأسس العامة للعقود الإدارية دراسة مقارنة، الطبعة 5، مطبعة جامعة عين شمس، 

          مصر، سنة 1991.

    [3] دربلو فاطمة الزهراء، السياسة الجزائرية المنتهجة في مجال ضبط المعاملات العقارية، أطروحة مقدمة لنيل

          دكتوراه في العلوم، تخصص القانون العقاري، جامعة قسنطينة، 2016 – 2017.

    [4] حسين عبد اللطيف حمدان، أحكام الشهر العقاري، الدار الجامعية، بيروت، سنة 1986.

    [5] عبد الحميد الشواربي، إجراءات الشهر العقاري في ضوء القضاء والفقه، منشأة المعارف بالإسكندرية، مصر،

          طبعة 1997.

    [6] ياسين غانم، القضاء العقاري، مطبعة كرم، سوريا، الطبعة الثانية، 1994.

    [7] معوض عبد التواب، السجل العيني علما وعملا، دار الفكر العربي، مصر، طبعة 1989.

    [8] محمد حسنين، عقد البيع في القانون المدني الجزائري، ديوان المطبوعات الجامعية، الجزائر، طبعة 2000.

    [9] ويس فتحي، الشهر العقاري في القانون الجزائري والقوانين المقارنة، دار هومة، الجزائر، سنة 2015.

    [10] ليلى زروقي وحمدي باشا عمر، المنازعات العقارية، دار هومة، الجزائر، 2003.

    [11] ابراهيم ابو النجا، السجل العيني في التشريع المصري، 1978.

    [12] منصور محمود وجيه، النظام السجل العيني وادخاله في الاقليم المصري، مطابع دار الكتاب  العربي،

             القاهرة، سنة 1961.

    [13] عصام انور سليم، التملك بالتقادم على خلاف الثابت في السجل العيني، منشأة المعارف الإسكندرية، سنة 2002.

     [14] دربلو فاطمة الزهراء، المحافظة العقارية كأداة قانونية للسياسة العقارية في التشريع الجزائري، مذكرة ماجستير

            في القانون العقاري، جامعة قسنطينة، 2008- 2009.

     [15] جمال بوشناقة، شهر التصرفات العقارية في التشريع الجزائري، دار الخلدونية، الجزائر، 2006.

    [16] محمد حسن القاسم، اصول الاثبات في المواد المدنية والتجارية، منشورات الحلبي الحقوقية، لبنان، طبعة 2007.


  • مساحة الممتحنين


  • حقيبة الاعمال البيداغوجية